「綠表置居計劃2022」剛過截止日期,預計每個單位的競爭額為1:14,最快明年初便可以揀樓。是次綠置居計劃推出3個居屋屋苑,分別為馬鞍山「錦柏苑」、油塘「高宏苑」,以及上水「清濤苑」,合共推出約4,700個單位。而當中的最大着眼點,便是入場費極低,如果以5%首期計算,綠表準買家最低只需付$3.75萬元便能上車做業主。如你有興趣了解更多關於綠表及白表計劃的申請詳情,歡迎你按此查看更多。

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馬鞍山「錦柏苑」

馬鞍山「錦柏苑」位於恆泰路,屬於欣安邨二期擴建項目, 為三個綠置居屋苑中入場費最低的樓盤,預計關鍵日期為2026年6月30日。錦柏苑在落成後將會建有3座樓高40層的住宅大廈,屆時將提供1,896伙單位。單位戶型以開放式及2房單位為主,實用面積介乎184呎至473呎。以市價41折計算,屋苑售價則為75.39萬元至261.32萬元,綠表買家若以5%首期入市,最低只需約3.75萬便可上車。

交通及生活配套方面,錦柏苑距離港鐵恆安站只需約5分鐘步程,同時亦鄰近「We Go Mall」及「恆安商場」等大型購物商場,區內民生商舖選擇眾多,能滿足住客不同的消費娛樂需要。

油塘「高宏苑」

油塘「高宏苑」是三個綠置居屋苑中唯一一個位於九龍區的樓盤,因此料為2022年最熱門的綠置居「樓王」。高宏苑位於油塘欣榮街,屬於鯉魚門公營房屋發展計劃第四期項目。屋苑將設有兩座樓高45層的住宅大廈,合共提供2,021伙單位;兩座居屋的預計關鍵日期分別為2025年1月31日(A座)及2025年3月31日(B座)。單位戶型涵蓋開放式、1房單位及2房單位,實用面積介乎180呎至490呎,其中最高層的單位更可能眺望港島景觀。油塘高宏苑售價為84萬至271萬元,平均實用呎價為$5,410元。

交通及生活配套方面,高宏苑鄰近油塘市區中心,距離港鐵油塘站亦只需要5分鐘步程,來往港九各區非常方便。雖為綠置居屋苑,但高宏苑自設服務設施大樓,內有幼稚園、安老院及長者中心;區內亦有鯉魚門體育館、鯉魚門街市及三家邨遊樂場等設施,社區配套尚算完善。

上水「清濤苑」

清濤苑位於上水清曉路和百和路交界,原屬清河邨第四期擴建的單幢樓,亦是是次綠置居屋苑中平均單位面積最大的樓盤。項目呈L型單幢式設計,樓高40層,合共提供776伙單位,預計關鍵日期為2024年12月31日。單位間隔主要以開放式為主,亦設有少量1房及2房單位,實用面積介乎277呎至447呎。項目售價為113萬至219萬元。以5%首期計算,綠表買家可以5.6萬作為首期成為業主。雖然入場費屬三個屋苑中最貴,但由於單位平均面積相比其他兩個居屋屋苑大100呎,因此其平均實用呎價是三者中最低。

交通方面,清濤苑距離港鐵上水站需15分鐘步程,相較其他綠置居屋苑較為遜色。但屋苑距離巴士站只有一街之隔,住客可乘巴士來往奧運站、上水站,和觀塘市中心。社區配套方面,屋苑鄰近清河邨商場,內有各式民生商舖和超級市場;但如住客需到濕貨街市購物,便需步行16分鐘前往石湖墟市政大廈。

綠置居 2022項目

馬鞍山「錦柏苑」

油塘「高宏苑」

上水「清濤苑」

實用面積

184呎至473呎

185呎至489呎

277呎至447呎

單位戶型

開放式單位至2房

開放式單位至2房

開放式單位至2房

售價

75萬至261萬元

84萬至271萬元

113萬至219萬元

平均實用呎價

5030元

5410元

4490元

預計關鍵日期

2026年6月30日

A座:2025年1月31日

B座:2025年3月31日

2024年12月31日

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