年利率？月平息？關於利息計算方法 – 您需要知道的事情

「免息貸款」真的免息嗎？「低息貸款」又真的低息嗎？向銀行或財務機構貸款時，許多人跌入了一堆利息數字的迷陣，不懂比較，而白白多付了借貸成本。因此，作為精明的借貸人，你必須先了解何謂「利息」，特別要認識「月平息」與「實際年利率」這兩個關鍵詞。

利息，是指借款人向貸款機構（如銀行或財務公司）借貸一筆金額時，所要付出的借貸費用，通常以貸款額（本金）的百分比（利率）去計算。而根據借貸風險，貸款機構所收取之利息會有所不同；低風險的借款人會被收取較低率，而高風險借款人則會被收取較高利率。

利息在各種類型的借貸中都適用，包括：房產貸款（按揭）、私人貸款、企業貸款、汽車貸款，以至信用卡簽帳等等。借款人通常會分期每月還款，而每月還款額中會包括利息以及償還部分本金。當清還貸款後，總還款額一定會比最初的貸款額（本金）多，那多出來的金額就是利息。

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利息計算公式的基本概念

1）單利息計算方法

假設銀行以15%的固定年利率，向借款人提供100,000元的貸款，借款人1年後還款時的總還款額便會是115,000元，這包括了償還100,000元的本金，再加15,000元的利息。其計算公式如下：

單利息 = 本金x利率x時間

$100,000 x 15% x 1（年） = $15,000

若借款人借款3年，以單利息計算，3年的利息是$15,000 x 3 = $45,000。

2）複利息計算方法

現今，大部分借貸機構都不會以單利息計算，而採用複利息。這方法除了計算本金的利息外，亦會計算利息的利息；它以借款人在每次還款期尚欠的本金以及利息，去計算下一期的利息，這涉及了較複雜的計算。

複利息本利和 = （本金x（1+利率）時間）

($100,000 x（1+15%)^3) = $152,087.5

以複利息計算，上述例子借款3年的總還款額是$152,087.5，3年利息共$52,087.5，比單利息計算為多。

在貸款時要注意的利息種類

1）月平息（Monthly Flat Rate）

現在的借貸機構在宣傳其貸款產品時，多標榜「月平息低至0.X%」，該「月平息」數字能低到0.1%至0.3%之間，毋疑吸引了不少顧各。

用「月平息」可以計算出每月利息開支及全期利息開支。於還款期內，這個每月利息開支是固定的，並不會隨未償還本金減少而變化。

假設貸款$100,000，月平息0.15%，分36個月還款。

每月利息開支 = 本金 x 月平息

$100,000 x 0.15% = $150

全期利息開支 = 每月利息開支 x 還款期數

$150 x 36 = $5,400

總還款額 = 全期利息開支 + 本金

$5,400 + $100,000 = $105,400

每月還款額 = 總還款額 / 還款期數

$105,400 / 36 = $2,927.78

要注意，「月平息」並不能完全反映借貸成本。要比較不同貸款產品，必須了解「實際年利率」，而「實際年利率」的計算並非「月平息」乘12個月。

2）實際年利率（Annual Percentage Rate，APR）

「實際年利率」，是把借款人於還款期內所需繳付之一切費用及成本（包括利息、手續費、行政費等）一併計算後，以年利率的形式去表示。借款人在申請貸款時，應要求貸款機構提供「實際年利率」數字，以比較不同貸款產品的實際成本。

部分貸款機構在宣傳時，除會標榜極低的「月平息」外，更有所謂「零利息」，予人「免息貸款」的錯覺。其實相關機構乃是以各種手續費或行政費去收取借貸費用，取代「利息」的字眼。因「實際年利率」亦包含了手續費及其他費用，故可以真實反映的借貸成本。假設兩間貸款機構有相同的月平息貸款產品，但甲方的實際年利率比乙方高，原因或是乙方有較低之手續費或免手續費。

「實際年利率」的計算方式十分複雜，坊間多以一條簡化公式，利用1.9這個「不變系數」去計算約數：

實際年利率 = 月平息 x 12個月 x 1.9（不變系數）

因影響「實際年利率」的因素有許多，如貸款額、還款期、現金回贈（不包括禮物或禮券回贈）、利息回贈等，故借貸時必須向銀行或財務公司多作了解。根據「銀行營運守則」，銀行宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明「年利率」、其他相關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。

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常見問題

貸款產品是越低息越好嗎？

雖然坊間不少財務公司都以「低息貸款」作招徠，但其實，相比起月平息，實際年利率才能顯示申請人在還款期內的須繳費用，包括每月利息、手續費、行政費等，因此更加能準確地反映真實的借貸成本。此外，申請人亦要考慮更多其他因素，如還款方式、還款期、貸款額等。

所有貸款產品都是用同一個利率嗎？

不一定。由於不同貸款產品往往有不同的方法處理成本，所牽涉的風險也不盡相同，因此不同貸款產品有不同的利率也是正常的現象。例如，無抵押貸款（如私人貸款）的風險比抵押貸款（如按揭、汽車貸款）高，借貸人較容易欠債不還，機構出現壞帳的風險也更高，因此利率一般亦會較高。

信貸評級會影響實際年利率嗎？

絕對會。由於持不同信貸評級的人士在申請貸款時所涉及的風險可差之千里，因此銀行和財務機構都會根據申請人的信貸評級去計算實際年利率。從數據可見，貸款人的信貸評級越低，借貸利率便會越高。評級最高和最低的總利息支出更可相差約4倍！