借得la網誌

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首置按揭成數教學:如何獲批九成按揭?

香港樓價高企,上車客買樓時,借按揭貸款幾乎是指定動作。自2019年俗稱「林鄭plan」的按揭成數指引推出後,首次置業買家購買800萬港元以下物業,按揭成數上限增至九成,是不少上車客的置業渠道。本文講解香港首置按揭成數的一般規例,以及申請九成按揭須知事項。首置人士按揭成數上限根據金管局現行指引,首置人士可借的按揭成數上限,視乎樓價而定。上車客最終可借的按揭成數,會視乎物業類別、收入來源、物業用途等因素而有不同。以下是香港最「典型」的住宅物業買家,即固定收受薪人士,購買主流的二手屋苑或單幢式住...

如何借孖展炒股?了解保證金交易風險與利弊

每逢熱門新股上市、或政府推出ibond時,很多投資者會考慮「借孖展」投資。投資新手可能對孖展一頭霧水,簡單來說,孖展是一種借錢投資的方法,讓本金較少的投資者,也能籌集較大額資金,用作投資股票、抽新股,以至各式各類的證券及衍生工具。孖展的作用是用較小的本金,賺取更大的回報,但缺點是當資產價格下跌時,損失將更加慘重。本文為你介紹以買股票為例,為您介紹借孖展投資的基本概念,並比較借孖展與借低息私人貸款投資的優劣。借孖展買股票本小利大孖展的名稱,來自保證金的英文Margin的諧音,意意是保證金交易...

稅季2020/2021:個人免稅額點計?盤點上班族慳稅方法

打工仔近月陸續收到由香港稅務局發出、2020/2021年度的「綠色炸彈」。您要交幾多稅,將由您的報稅表決定。因此,精明地善用免稅額及填妥報稅表,有助您節省稅務支出。本文為講解個人免稅額的計算方法,以及香港普通上班族都容易用得着的慳稅方法。2020/21年報稅/交稅時間表香港的所有在職人士包括全職、兼職、自由工作者或自僱人士,都一律要向稅務局報稅及交稅。每年稅務局都會在5月寄出報稅表,即我們常說的「綠色炸彈」,至10月開始發出繳稅通知。因此,報稅月份是大家為慳稅未雨綢繆的好時機,而10月至4...

免TU貸款VS免入息證明貸款:產品特色比較與分析

坊間不少銀行及財務機構,常常標榜能提供特快貸款服務,或極容易讓您成功借錢,而這類低門檻及快批貸款,經常以「免TU」及「免入息證明」的廣告口號作招徠。「免TU貸款」與「免入息證明貸款」,其實是兩種截然不同的私人貸款產品,前者免查閱借款人的信貸記錄,後者則不要求申請人提交入息證明文件,兩種貸款同樣具備快批及易借的優勢,但兩者到底有甚麼分別?各自適合甚麼人去借錢?立即比較不同貸款方案甚麼是免TU貸款?借私人貸款時,銀行或財務公司通常會查閱借款人的環聯(TU)信貸報告,以了解借款人是否可靠,從而決...

「先買後付」 VS 信用卡分期,消費者如何選擇?

新冠肺炎疫情大大改寫全球人類生活與消費模式,其中一種新興的支付模式是「Buy Now Pay...

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